Бесплатная консультация!

Для немедленной бесплатной консультации по вопросам оценки, напишите нам в WhatsApp

написать

Оценка жилого дома

Оценка жилого дома. Независимая оценка стоимости в Казани. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.

Рынок загородной жилой недвижимости сформировался за достаточно сжатые сроки. Первичный рынок домов в основном представлен объектами высокого класса - элитное жилье. Вторичный рынок домов является более привлекательней первичного, поскольку предложение включает в себя также благоустроенный земельный участок. В связи с тем, что цены на загородные дома по большей части носят спекулятивный характер, профессиональная оценка поможет не быть обманутым при покупке дома.

Оценка загородного дома с целью установления рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Загородная недвижимость это не только место проживания, но и также объект различного рода сделок и правовых отношений. При продаже дома или его передаче в залог крайне важно знать реальную рыночную цену жилья. Самостоятельное определение стоимости сопряжено со сложностями учета множества факторов, влияющих на конечную стоимость. Такими факторами являются: местоположение, возраст, размер участка, наличие и качество социальной и транспортной инфраструктуры. Оценка дома также включает в себя определение качества инженерных сетей, престижности района, экологической обстановки.

Наличие информации о рыночной стоимости недвижимости дает возможность в более короткие сроки найти компромисс и соблюсти интересы как продавца, так и покупателя. Оценка дома на сегодняшний день является достаточно распространенным видом оценочных услуг на территории Казани, включающей в себя не только определение стоимости права собственности, но и иных прав, в том числе аренды и пользования.

Типовыми объектами жилой недвижимости, которые подлежат оценке являются дома, коттеджи, дачи, земля под жилую застройку, вспомогательные сооружения (гаражи, бани, сараи, теплицы, колодцы). В зависимости от цели проведения оценки дома определяются следующие виды стоимости: рыночная, ликвидационная. Оценка дома или коттеджа может производиться как с учетом земельного участка, так и отдельно без него.

Основными случаями определения рыночной стоимости дома дома является: продажа или покупка жилой недвижимости, получение кредита под залог дома, получение ипотеки, оформление наследства. Экспертиза стоимости жилого дома (коттеджа) является более трудоемкой задачей, чем оценка квартиры. Это связано с дополнительным учетом особенностей здания, расчета стоимости земельного участка. Для определения стоимости коттеджа, с независимой оценочной компанией заключается договор на проведение оценки, в котором указываются сроки оказания услуг, цель, стоимость оценки. После анализа полученной информации и расчета стоимости дома, составляется отчет об оценке рыночной стоимости, в котором указывается итоговая стоимость жилья.

Для чего делается и зачем нужна оценка жилого дома

- Оформление закладной и ипотеки под жилой дом в Сбербанке РФ (Для сбербанка)

- Получение ипотечного кредита на жилой дом (Для ипотеки)

- Оформление кредита в банке под залог жилого дома (Для банка)

- Нотариальные действия, связанные с жилым домом (Для нотариуса)

- Совершение сделки купли-продажи с жилым домом (Для продажи)

- Разрешение имущественных споров, связанных с жилым домом (Для суда)

- Оформление наследуемого дома в собственность (Для наследства)

- Страхование жилого дома при ипотеке от пожара, залива и других рисков (Для страхования)

- Получение денежных средств под залог жилого дома (Для залога)

- Сдача дома в аренду (Для аренды)

- Продажа жилого дома с несовершеннолетним ребенком (Для опеки)

- Получение кредитных денег под жилой дом (Для кредита)

- Составление договора дарения жилого дома (Для дарения)

- Раздел спорного жилого дома между сторонами (Для раздела)

- Раздел имущества между супругами (Для развода)

Сколько стоит оценка дома (цена)

5 000 (Средняя стоимость услуг)

3 000 - 10 000 (Диапазон стоимости в зависимости от цели, сложности и срочности)

4 000 (Стоимость оценки дома до 200 кв.м.)

от 5 000 (Стоимость оценки дома от 200 кв.м.)

Перечень необходимых документов для оценки жилого дома

- Документы о собственности (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права, договор уступки права требования, договор купли-продажи)

- Технические документы на дом (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)

- Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)

- Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки дома, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка дома без указанных документов)

Сколько действует оценка жилого дома

Оценка жилого дома действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Сколько делается оценка жилого дома по времени

1-3 дня (Средний срок проведения оценки жилого дома)

рабочий процесс

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:

ШАГ 1. Заявка на оценку

Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте

Шаг 2. Предоставление документов

Документы на недвижимость можно также передать по электронной почте или во время осмотра

Шаг 3. Осмотр объекта оценки

В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 15-30 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком

Шаг 4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки

Расчет рыночной стоимости для типовых объектов занимает 1 день 

Шаг 5. Подготовка итогового документа

Составляется отчет об оценке объемом около 100 страниц

Шаг 6. Оплата услуг

Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом

Шаг 7. Передача результата заказчику

Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна бесплатная доставка

Наши партнеры

Организации, принимающие наши отчеты

Свяжитесь с нами

Оставьте свои контакты ниже для бесплатной консультации

Бесплатная консультация!

Для немедленной бесплатной консультации по вопросам оценки, напишите нам в WhatsApp

написать

Адрес

г. Казань, 

ул. Вишневского, д.24

Телефон