Бесплатная консультация!

Для немедленной бесплатной консультации по вопросам оценки, напишите нам в WhatsApp

написать

Оценка квартиры

Оценка квартиры. Независимая оценка стоимости в Казани. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.

Оценка квартиры в Казани является одной из самых востребованных видов оценки жилой недвижимости, требуемая при решении множества вопросов, таких как вступление в наследство, совершение сделок купли-продажи, урегулированию имущественных споров.

Востребованность услуги определения стоимости квартир, также связано с тем фактом, что жилой фонд составляет около 90% всех строительных объектов и широким распространением ипотеки в России. Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости помещения, а также платы за пользование (аренды), а иногда, еще и причиненного ущерба при проливе, пожаре.

Перед тем, как заключить сделку о продаже или покупке квартиры, необходимо определить ее рыночную стоимость. Приблизительную стоимость собственник квартиры может установить и самостоятельно, но для того, чтобы эта стоимость не была завышенной или заниженной, чтобы соответствовала рыночным ценам, необходимо привлечь квалифицированного специалиста.

Оценка стоимости квартиры – одна из наиболее востребованных и популярных услуг на рынке жилой недвижимости Казани. Она позволяет установить рыночную стоимость права собственности на оцениваемый жилой объект или других прав. Как правило, оценка является процессом независимой экспертизы, которая должна учитывать все нюансы и детали. При оценке учитывается месторасположение квартиры: в каком доме она находится, в каком районе расположен дом, насколько далеко от центра города расположен объект. Если в прошлом имели место какие-либо нарушения, или был нанесен ущерб объекту жилой недвижимости, это существенно снижает его рыночную стоимость.

Как правило, квартира теряет часть стоимости после пожара или затопления. В большинстве крупных городов рыночную стоимость квартир определяют перед ипотекой. Для многих жителей мегаполисов это выгодное решение вопросом с приобретением жилья. Ипотека – популярная банковская услуга. Перед ее оформлением определяется стоимость квартиры как имущества, которое будет много лет находиться в залоге. При таких процедурах возможно проведение оценки не всей площади квартиры, а только ее части.

Принимая во внимание важность той стоимости, которая будет определена при проведении процедуры оценки квартиры, следует осторожно подходить к выбору исполнителя. К оценщику предъявляются строгие требования. Он должен быть не просто квалифицированным специалистом, а еще и честным и объективным. При проведении оценки важно соблюдать нормы законодательства, регулирующего отношения на рынке недвижимости, а также нормы этики. Стоимость услуг по оценке квартиры в Казани и Республике Татарстан указывается в договоре между исполнителем и заказчиком.

Для чего делается и зачем нужна оценка квартиры

- Оформление закладной и ипотеки под квартиру в Сбербанке РФ (Для сбербанка)

- Получение ипотечного кредита на квартиру (Для ипотеки)

- Оформление кредита в банке под залог квартиры (Для банка)

- Нотариальные действия, связанные с квартирой (Для нотариуса)

- Оформление ипотечной новостройки в собственность (Для закладной)

- Совершение сделки купли-продажи с квартирой (Для продажи)

- Разрешение имущественных споров, связанных с квартирой (Для суда)

- Оформление наследуемой квартиры в собственность (Для наследства)

- Страхование квартиры при ипотеке от пожара, залива и других рисков (Для страхования)

- Получение денежных средств под залог квартиры (Для залога)

- Сдача квартиры в аренду (Для аренды)

- Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком (Для опеки)

- Получение кредитных денег под квартиру (Для кредита)

- Составление договора дарения квартиры (Для дарения)

- Раздел спорной квартиры между сторонами (Для раздела)

- Раздел имущества между супругами (Для развода)

Сколько стоит оценка квартиры (цена)

2 000 (Средняя стоимость услуг)

1 000 - 3 000 (Диапазон стоимости в зависимости от цели, сложности и срочности)

2 000 (Стоимость оценки одно- двухкомнатной квартиры)

2 500 (Стоимость оценки квартиры от 3х комнат)

Перечень необходимых документов для оценки квартиры

- Документы о собственности (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)

- Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)

- Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)

- Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки квартиры, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка квартиры без указанных документов)

Сколько действует оценка квартиры

Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Сколько делается оценка квартиры по времени

1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)

20 мин - 2 дня (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)

рабочий процесс

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:

ШАГ 1. Заявка на оценку

Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте

Шаг 2. Предоставление документов

Документы на недвижимость можно также передать по электронной почте или во время осмотра

Шаг 3. Осмотр объекта оценки

В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 15-30 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком

Шаг 4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки

Расчет рыночной стоимости для типовых объектов занимает 1 день 

Шаг 5. Подготовка итогового документа

Составляется отчет об оценке объемом около 100 страниц

Шаг 6. Оплата услуг

Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом

Шаг 7. Передача результата заказчику

Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна бесплатная доставка

Наши партнеры

Организации, принимающие наши отчеты

СБЕРБАНК  | ДОМКЛИК

АК БАРС БАНК   | ГАЗПРОМБАНК

РОССЕЛЬХОЗБАНК |   Банк «Открытие»

БИНБАНК |  ИК БАНК

Свяжитесь с нами

Оставьте свои контакты ниже для бесплатной консультации

Бесплатная консультация!

Для немедленной бесплатной консультации по вопросам оценки, напишите нам в WhatsApp

написать

Адрес

г. Казань, 

ул. Вишневского, д.24

Телефон